우대형 안심전환대출 모든 정보

우대형 안심전환대출 신청이 임박했습니다. 우대형 안심전환대출로 6%대에 달하는 주택담보대출 금리를 3%대 대출로 전환할 수 있습니다. 그럼 우대형 안심전환대출의 금리, 신청자 기준, 지원 내용 등의 정보를 알아보겠습니다.

 

 

1. 신청자 기준

아래 세 가지 기준을 모두 충족할 때 신청이 가능합니다.

• 소득 : 부부합산 7000만 원 이하
• 보유 주택 수 : 1 주택
• 주택 가격 : 시세 가격 4억 이하

※주택 가격은 KB시세와 한국 부동산원 시세 우선 적용하되, 시세가 없는 경우 공시 가격을 바탕으로 추후 대출 심사 시 주택 가격 산정함

 

 

2. 대상 대출

2022년 8월 17일 이전에 1,2 금융권에서 받은 변동금리(또는 준고정금리) 주택 담보대출

 

※준고정금리 : 일정기간 동안 고정금리였다가 변동금리로 변경되거나, 변동금리에서 고정금리로 바뀌는 등의 혼합금리 

3. 금리 및 지원내용

• 금리 및 만기 : 10년 분할 상환 3.8% / 15년 분할 3.9% / 20년 분할 3.95% / 30년 분할 4.00% (저소득 청년층은 10% p 추가 인하)

※상환 방식은 원금 균등, 원리금 균등 방식 선택 가능

※저소득 청년층 기준 : 소득 6천만 원 이하, 만 39세 이하

• 중도 상환 수수료 면제 : 기존의 고금리 주택 담보대출을 상환하는 과정에서 발생하는 중도상환 수수료 면제
• 대출 한도 : 최대 2.5억 한도, LTV 70%, DTI 60% 적용 (DSR 제외)

※LTV(담보가치 대비 대출비율) : 만약 LTV가 70%, 내가 가진 주택 담보가 3억이라면, 최대 대출한도는 2.1억

※DTI(소득 대비 연간 원리금 상환 비율) : 만약 DTI 60%, 연간 소득이 5천만 원, 만기가 10년이라면, 최대 대출한도는 연간 원리금 3천만 원을 상환할 수 있는 만큼의 금액인 3억

 

 

4. 신청 일정

• 1회 차) 9/15 ~ 9/28 : 대상 주택 가격이 3억 원 이하인 경우
• 2회 차) 10/6 ~ 10/13 : 대상 주택 가격이 3억 원 초과 4억 원 이하인 경우
• 대출 심사는 약 2개월 소요 예정

우대형 안심전환대출에 투입되는 총예산인 25조 원이 2회 차까지 초과될 경우 주택 가격 저가 순으로 대상자가 선정됩니다. 선착순으로 선정되는 것이 아니기 때문에 굳이 급하게 신청할 필요는 없습니다. 또한, 그럴 확률은 낮겠지만 신청 물량이 총예산 25조 원에 미치지 못할 경우에는 4억 원이 초과되는 금액까지 대상으로 포함하여 조금씩 주택 가격을 높여가면서 추가 신청을 받을 예정이라고 합니다.

 

5. 신청 방법

기존 주택담보대출을 1 금융권에서 받았다면 해당 은행 지점이나 인터넷 뱅킹으로 접수 가능하고, 그 외 저축은행 등의 2 금융권에서 받았다면 주택금융공사 홈페이지 또는 어플에서 신청 가능합니다. 

 

 

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