매입임대주택 입주 자격 쉽게 설명드림

매입임대주택이 서민들의 저렴한 주거 대안으로 떠오르고 있습니다. 많은 분들이 매입임대주택에 대해서 잘 모르고 있고, 알더라도 복잡한 공고문 때문에 어려워하십니다. 오늘은 매입임대주택 입주 자격, 우선순위 산정 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

1. 입주 자격

매입임대주택 모집은 크게 일반 매입임대주택 모집, 신혼부부 매입임대주택 모집, 청년 매입임대주택 모집으로 구성됩니다. 모집 건별로 입주 자격이 조금씩 차이가 있지만, 공통적으로 세대 구성원 모두 무주택이며 공고문에 기재된 소득 기준을 충족해야 입주 자격 순위가 주어집니다. 그리고 신혼부부 매입임대주택은 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인 가구, 혼인 가구 조건이 추가되며, 청년 매입임대주택은 만 39세 이하 조건이 붙게 됩니다.

 

여기서 무주택 세대 구성원 기준은 신청자 및 배우자, 신청자의 직계존속(부모님, 조부모님까지), 배우자의 직계존속(부모님, 조부모님까지), 신청자의 직계비속(자녀 및 그 배우자), 배우자의 직계비속(자녀 및 그 배우자)입니다. 이에 해당하는 각 구성원이 모두 무주택 세대 구성원일 경우에 입주 자격이 주어집니다. (외국인 배우자, 외국인 직계존비속, 태아 포함)

 

 

2. 우선순위

매입임대주택 입주 자격에는 순위가 있습니다. 특정 자격 기준 또는 소득 기준에 따라서 입주 자격 신청 우선순위가 있습니다.

 

일반 매입임대주택 모집

입주 자격 1순위는 생계, 의료, 주거, 교육 급여 수급자이거나 차상위계층, 보호대상 한부모가족, 월평균 소득 70% 이하 장애인 조건이 있는 분들에게 주어집니다. 그리고 입주 자격 2순위는 월평균 소득의 100% 이하인 분들에게 주어집니다. 여기서 월평균 소득이란 전년도 도시근로자 가구별 월평균 소득이며, 2022년 기준은 아래와 같습니다.

구분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구	6인 가구	7인 가구
70%	2,890,902 원	3,875,496 원	4,492,996 원	5,040,566 원	5,128,250 원	5,445,878 원	5,763,505 원
100%	3,854,536 원	5,328,807 원	6,418,566 원	7,200,809 원	7,326,072 원	7,779,825 원	8,233,578 원

 

신혼부부 매입임대주택 모집

신혼부부 모집의 경우, 자녀 기준과 소득 기준, 자산 기준에 따라 순위가 결정되는 편입니다. 

구분	자녀 기준	소득 기준	자산 기준
1순위	자녀가 있는 신혼부부 및 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족 (자녀는 태아를 포함한 미성년 자녀에 한함)	전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하 (배우자 소득 있는 경우 120% 이하)	총자산 32,500만원 이하, 자동차 3,557만원 이하
2순위	자녀가 없는 신혼부부 및 예비신혼부부
3순위	만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
4순위	혼인가구	전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하 (배우자 소득 있는 경우 140% 이하)	총자산 34,100만원 이하

 

구분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구	6인 가구
100%	3,854,536 원	5,328,807 원	6,418,566 원	7,200,809 원	7,326,072 원	7,779,825 원
120%	4,496,958 원	6,297,681 원	7,702,279 원	8,640,971 원	8,791,286 원	9,335,790 원
140%	5,139,381 원	7,266,555 원	8,985,992 원	10,081,133 원	10,256,501 원	10,891,755 원

 

그리고 신혼부부 매입임대주택 동일 순위 내 경합 시 우선순위 산정방법은 아래와 같습니다.

평가 항목	평가 요소	배점
신청자의 수급자 등 여부	생계급여 또는 의료급여 수급자	3점
	지원대상 한부모 가족(한부모가족 증명서)	3점
	차상위 계층, 주거급여 또는 교육급여 수급자	2점
자녀의 수 (태아 포함한 미성년 자녀, 재혼한 경우 이전 배우자와의 관계에서 출산한 미성년 자녀도 포함)	3인 이상	3점
	2인	2점
	1인	1점
청약저축 및 주택청약종합저축 납입횟수	24회 이상 납입	3점
	12회 이상 24회 미만 납입	2점
	6회 이상 12회 미만 납입	1점
신청자의 해당 시군구 연속 거주 기간	5년 이상	3점
	3년 이상 5년 미만	2점
	3년 미만	1점
신청자의 장애인 등록 여부 (배우자가 정도가 심한 뇌병변 장애인인 경우 배우자 장애인 등록도 인정)	장애인 등록증이 교부된 자	2점
신청자 및 배우자의 65세 이상 (조)부모님 부양여부 (예비신혼부부의 경우 세대구성 확인서로 확인)	만 65세 이상 (조)부모님이 세대원으로 등록된 경우	1점

 

 

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