리치고 부동산 사용법 끝장내기

리치고 부동산 사용법 분석 들어갑니다. 리치고는 다양한 데이터를 객관적으로 제시하고 투자 의사결정을 지원해주는 부동산 어플이지만, 많은 기능을 어떻게 활용해야 할지 감이 안 잡히는 분들을 위해 리치고 부동산 앱 사용법을 알아보겠습니다.

 

 

1. 리치고 특징

리치고는 국내 현존 최강의 데이터 기반 부동산 분석 어플입니다. 다양한 저평가 지표들을 바탕으로 종합적인 투자 점수를 매겨주기 때문에 쉽게 부동산 매수 타이밍 매도 타이밍을 잡을 수 있습니다. 리치고의 투자 점수는 전세가율, 향후 아파트 공급 물량, 인구 증가율, 일자리 증가율, 지역 내 총소득 대비 저평가 지수, 주택 구매력 지수 등의 데이터를 종합하여 매겨집니다. 

 

 

2. 리치고 활용법 (1) 지역 투자 점수 확인

가장 먼저 본인이 살고 있는, 또는 관심 있는 지역의 투자 점수 데이터를 확인하셔야 합니다. 아래와 같이 해당 지역의 부동산 현황과 함께, 투자 점수를 확인할 수 있습니다. 투자 점수는 70점 이상이면 좋음이며, 가급적 70점 이상 충분히 저평가되었을 때 사시는 것이 좋습니다. 또한, 전세 대비 저평가 지수, 소득 대비 저평가 지수, 전세가율, 주택구매력 지수, 입주물량, 미분양 물량 수, 거래량/매물량 수 데이터를 확인할 수 있으며, 이러한 데이터들을 참고하실 수 있습니다. 이러한 데이터들을 종합적으로 판단해 투자 점수를 매긴 것이니 투자 점수가 70점 이상일 경우 매수 타이밍이다고 생각하시면 됩니다.

 

리치고 부동산 어플 지역 분석 1

리치고 부동산 어플 지역 분석2

 

부산의 경우에는 현재 투자 점수 42.5점으로 유의 단계에 있습니다. 역대 가장 낮은 점수일 정도로 현재 상황이 좋지 않습니다. 리치고 어플에서 확인해보시면 알겠지만, 몇몇 시군구를 제외하고는 전국이 부산과 엇비슷한 수준의 투자 점수를 나타내고 있습니다.

 

 

3. 리치고 활용법 (2) 지역의 주변 환경 데이터 확인

리치고 어플에서는 전국 모든 지역의 청약, 호재, 교육 시설, 교통 정보를 확인할 수 있습니다. 아래와 같이 원하는 정보만 필터링해서 지도에 청약, 호재, 교육, 교통 정보를 보이게 할 수 있습니다. 이 정보들을 바탕으로 해당 지역의 전반적인 부동산 흐름을 대략적으로 파악하시면 됩니다.

 

리치고 부동산 어플 청약, 호재, 교통, 교육 시설 사진

 

4. 리치고 활용법 (3) 원하는 아파트 알림 설정

지역 투자 점수와 지역의 주변 환경 데이터를 확인하셨다면, 다음 단계는 원하는 아파트를 선택하는 단계입니다. 리치고 김기원 대표님의 추천으로는 원하는 지역의 시가총액 랭킹별로 관심아파트를 지정해두는 것이 좋다고 합니다. 아파트 시가총액은 아파트 평균 가격 × 세대수로 산출됩니다. 시가총액을 기준으로 하는 이유는 2가지입니다. 첫 번째 이유는 세대수가 많은 아파트가 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문이고, 두 번째 이유는 거래가 원활히 이루어지기 때문입니다. 대단지 아파트의 인프라는 누구나 원하는 것이고, 그렇기 때문에 거래가 원활히 이루어지는 흐름입니다.

 

시가총액 별로 아파트 랭킹 순으로 본인의 자산 현황, 위치, 교육 시설 등의 선호도를 반영하여 매수 후보 아파트 3개를 설정하여 알림 설정을 해놓아야 합니다.

 

그러면 해당 아파트의 가격 흐름 변동이나 주요 뉴스 흐름을 파악하고 있다가 해당 아파트의 투자 점수가 70점 이상일 때 과감히 구매하시면 됩니다.

 

아파트 랭킹 분석 화면

시가총액 기준 아파트 랭킹 (부산)

 

우대형 안심전환대출 모든 정보

우대형 안심전환대출 모든 정보

NH 왈츠 회전 예금 특징, 가입 방법, 금리 알아보기

NH 왈츠 회전 예금 특징, 가입 방법, 금리 알아보기

융자 있는 집 월세 계약 주의사항 (최우선 변제 제도)

융자 있는 집 월세 계약 주의사항 (최우선 변제 제도)